Seja para morar ou investir, o mercado imobiliário e a construção civil registraram surpreendente crescimento nos últimos anos, sobretudo pelas facilidades oferecidas pelos bancos e pelo Governo Federal para financiamento. Aliás, os preços continuam subindo. No entanto, os economistas registram hoje o que já parecia inevitável: uma desaceleração do crescimento.

Um dos índices que mede os preços é o FipeZap Composto. Ele registra o preço médio do m² de apartamentos das cidades do Rio de Janeiro, São Paulo, Belo Horizonte, Fortaleza, Recife, Salvador e do Distrito Federal.

Em janeiro, o índice teve alta de 1,1% em comparação com o mês de dezembro. A mesma alta ocorreu em dezembro, com relação a novembro.  

Isso indica uma desaceleração do crescimento e várias comparações sustentam a previsão. De setembro de 2010 a setembro de 2011, por exemplo, a variação acumulada foi de 30%. Já nos últimos doze meses (janeiro de 2011 a janeiro de 2012), o acumulado foi de 25,5%.

É claro que os índices variam de acordo com a região, pois há especificidades em cada uma delas, de acordo com a oferta e a procura.

Para conferir informações mais detalhadas sobre cada uma das regiões analisadas pelo FipeZap, clique aqui.

Por Géssica Valentini 

FipeZap registra Desaceleração no Preço dos Imóveis – Janeiro de 2012: Dinheiro na Conta

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A Caixa Econômica Federal (CEC) bateu mais um recorde no quesito de concessão de crédito imobiliário aos seus clientes. De acordo com informações divulgadas nesta semana pela instituição bancária, até o dia 24 de agosto, a Caixa Econômica atingiu o volume recorde de R$ 44 bilhões em empréstimos no setor imobiliário.

A Caixa Econômica finaliza, em média, 4 mil contratos por dia de crédito imobiliário, segundo a instituição. Com o crescimento da oferta e da demanda, a expectativa é que a CEC disponibilize R$ 60 bilhões em crédito imobiliário até o final do ano.

Em comparação ao primeiro semestre do ano passado, os seis primeiros meses do ano acumularam um crescimento de R$ 10 bilhões em relação à concessão de crédito imobiliário.

Por Luana Neves

Crédito Imobiliário – Caixa Econômica bate Recorde em Concessão: Dinheiro na Conta

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Cada vez mais no mercado imobiliário a compra de imóvel por meio do sistema de administração ganha adeptos.

Para quem não se enquadra em programas do governo para adquirir imóveis mais em conta ou seja ganha em média renda acima de R$4.900,00,mas mesmo assim quer ter uma casa pra chamar de sua sem ter que se endividar todo, o sistema de obra por admnistração é um bom negócio que chega a custar em média 30% menos do que comparada ao modelo tradicional.

A única exigência que se faz é que o grupo de compradores se comprometa a pagar em dia as parcelas mensais.

Basicamente o sistema quer dizer que os próprios moradores pagam pelo empreendimento e pelo rateio do terreno. Algumas empresas oferecem um seguro que garanta a entrega da obra. Dê uma olhada neste sistema e se você se enquadra no perfil, não perca a chance de adquirir um imóvel sem gastar muito mais do que a sua própria renda.

Por Teresa Almeida

Compra de Imóvel – Sistema de obra por administração garante Melhor Preço: Dinheiro na Conta

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A caixa econômica federal e os correios assinaram um convênio visando facilitar a compra da casa própria para 100 mil funcionários ativos na empresa brasileira de correios e telégrafos (ECT).

Somente no Rio de Janeiro serão pelo menos 12.000 empregados que se beneficiarão da parceria.

As novas regras já estão valendo e os bancos também estão entrando na jogada para implementar o  convênio.

Os juros se tornarão mais acessíveis e o financiamente pode chegar a 100% do valor total do imóvel que só não pode ultrapassar R$350.000,00.

Quem possui vencimentos salariais de até R$2.790,00 contará com subsídios variantes de R$3.000,00 a R$23.000,00.

Por Teresa Almeida

Caixa Econômica e Correios fazem parceria para Financiamentos da Casa Própria para funcionários: Dinheiro na Conta

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A construção civil brasileira aguarda meses positivos daqui em diante, até 2016, ocasião na qual o país agregará os Jogos Olímpicos no Rio de Janeiro. Antes, porém, a Copa do Mundo, em 2014, deverá estender a área de atuação a todo o país nas regiões que abrigarão as partidas do mundial de futebol.

Mesmo antes da edificação de espaços destinados às modalidades esportivas, a nação governada por Luiz Inácio Lula da Silva experimentou aumento nas vendas de materiais de construção e aquisição de novas residências, entre casas e apartamentos, devido ao “Minha Casa, Minha Vida”, bem como, a outra esfera, o Programa de Aceleração do Crescimento (PAC), que atualmente já atravessa sua segunda fase de implementação.

Apesar de todo esse otimismo envolto ao setor, a Associação Nacional dos Comerciantes de Material de Construção (Anamaco) divulgou nas últimas horas que as vendas pelo setor apresentaram queda de 5,5% no mês passado em relação a maio. Segundo a entidade em reportagem emitida pelo Folha UOL, é a primeira vez desde março do ano passado que o varejo do segmento abriga arrefecimento.

Cláudio Elias Conz, presidente da Anamaco, diz-se surpreso com a constatação, mas relaciona que para isso a Copa do Mundo surtiu como peso preponderante no cenário, pois as lojas agregadas pela entidade – ao todo 138 mil – conferiram o baque na comercialização de materiais de construção em virtude da ausência de consumidores.

Por Luiz Felipe T. Erdei

Queda na Venda de Materiais de Construção e Residências – Junho 2010: Dinheiro na Conta

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A manutenção da isenção do Imposto sobre Produtos Industrializados (IPI) a materiais de construção até dezembro deste ano foi muito comemorada por pessoas que dependem do setor para estabelecerem negócios e possibilitar a realização de sonhos ao próximo. O programa do governo “Minha Casa, Minha Vida”, convergido a esse fator, tem aumentado a perspectiva de compras de residências novas.

O Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis Residenciais e Comerciais de São Paulo (Secovi-SP) divulgou no princípio desta semana que a comercialização de imóveis novos na região metropolitana de São Paulo ascendeu 1,9% em abril em comparação ao mês imediatamente antecessor. Os 39 municípios na Grande SP colaboraram, pois, para o aumento das vendas de lares com dois dormitórios, enquanto aqueles com três quartos tiveram baque de 9,4% no mesmo período base.

No acumulado quadrimestral, de acordo com o portal de economia Terra, foram mais de 24,5 mil unidades novas vendidas na Grande São Paulo, quase 11,7 mil correspondentes à capital paulista, ou 47,7%, segundo o Secovi-SP.

Por Luiz Felipe T. Erdei

Crescimento na Venda de Imóveis em SP – Abril 2010: Dinheiro na Conta

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